1. Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp: Những điều cần biết

Trong bối cảnh hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp đã trở thành một nhu cầu thiết yếu của nhiều cá nhân và tổ chức. Một trong những vấn đề quan trọng mà mọi người cần lưu ý là hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp phải được lập bằng văn bản. Vậy mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào? Hãy cùng Công ty luật FBLAW tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp

1. Hợp Đồng Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp Là Gì?

Hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp là văn bản pháp lý ghi nhận sự thỏa thuận giữa các bên về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Trong đó, cá nhân hoặc hộ gia đình có thể bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Hợp đồng này không chỉ đơn thuần là một giao dịch mua bán mà còn phải tuân thủ các quy định của pháp luật liên quan đến đất đai.

2. Hình Thức Hợp Đồng Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp

2.1. Yêu Cầu Về Văn Bản

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bắt buộc phải được lập thành văn bản. Điều này có nghĩa là các bên không thể thực hiện giao dịch bằng lời nói mà cần phải có tài liệu pháp lý rõ ràng.

2.2. Công Chứng và Chứng Thực

Hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp có thể được công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, tùy theo yêu cầu của các bên. Việc công chứng hoặc chứng thực sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cả hai bên trong giao dịch.

2.3. Tình Huống Đặc Biệt

Trong trường hợp một bên hoặc cả hai bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản, việc công chứng hoặc chứng thực sẽ không bắt buộc mà chỉ thực hiện theo yêu cầu của các bên.

3. Đối Tượng của Hợp Đồng Chuyển Nhượng Đất Nông Nghiệp

Nhiều người thường nhầm lẫn rằng đối tượng của hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp là chính mảnh đất. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, đối tượng của hợp đồng này là quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân và được Nhà nước quản lý, do đó quyền sử dụng đất là quyền phái sinh, phụ thuộc vào quyền quản lý đất đai của Nhà nước.

4. Nội Dung Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp

Theo quy định tại Điều 698 Bộ luật Dân sự năm 2015, nội dung của hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp cần đảm bảo các yếu tố sau:

5. Quyền và Nghĩa Vụ Của Các Bên Trong Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp

5.1. Nghĩa Vụ của Bên Chuyển Nhượng

Bên chuyển nhượng có trách nhiệm:

5.2. Quyền của Bên Chuyển Nhượng

Bên chuyển nhượng có quyền:

5.3. Nghĩa Vụ của Bên Nhận Chuyển Nhượng

Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm:

5.4. Quyền của Bên Nhận Chuyển Nhượng

Bên nhận chuyển nhượng có quyền:

6. Mẫu Hợp Đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Nông Nghiệp

Dưới đây là mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mà các bên có thể tham khảo: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc —————-* HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP Ngày ... tháng ... năm ... 1. Bên chuyển nhượng (Bên A) 2. Bên nhận chuyển nhượng (Bên B) Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau: Thửa đất chuyển nhượng Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất Quyền và nghĩa vụ các bên Các cam kết khác --- Trên đây là toàn bộ nội dung cần biết về mẫu hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, quý khách hàng nên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia pháp lý. Mọi thắc mắc hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ với Công ty luật FBLAW qua số điện thoại 0973.098.987 hoặc 038.595.3737 để được hỗ trợ tận tình và chu đáo nhất. Liên hệ với FBLAW theo thông tin sau: Hy vọng bài viết này sẽ giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ hơn về hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp, từ đó có thể thực hiện các giao dịch một cách an toàn và hiệu quả.

Link nội dung: https://uuc.edu.vn/1-hop-dong-mua-ban-dat-nong-nghiep-nhung-dieu-can-biet-a14526.html