Giới thiệu
Với vị trí thuận lợi, môi trường sống tiện nghi và giá cả phải chăng, Quận 12 đang trở thành khu vực sinh sống lý tưởng cho nhiều người. Chính vì thế, nhu cầu tìm
thuê nhà nguyên căn Quận 12 ngày càng sôi động hơn. Tuy nhiên, để tìm được căn nhà ưng ý và phù hợp không phải là điều dễ dàng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin và lưu ý quan trọng khi tìm thuê nhà nguyên căn tại đây.
1. Một số đặc điểm Quận 12
1.1 Vị trí địa lý
Quận 12 là một trong những quận nội thành của TP.HCM, nổi bật với vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông: Giáp TP. Thủ Đức và TP. Thuận An.
- Phía Tây: Giáp với Quận Bình Tân.
- Phía Nam: Giáp các Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Tân Bình.
- Phía Bắc: Giáp huyện Hóc Môn.
Với vị trí này, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài thành phố. Đây chính là lợi thế đặc biệt khiến nhu cầu tìm thuê nhà, thuê
phòng trọ Quận 12 luôn tăng cao.
1.2 Diện tích và dân số
Diện tích đất tự nhiên của Quận 12 là 52,74 km² với dân số đạt khoảng 602.180 người tính đến ngày 01/04/2019. So với các quận trung tâm tại TP.HCM, dân số tại Quận 12 không quá đông đúc. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, số lượng dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến Quận 12 để sinh sống và làm việc đã tăng đáng kể. Điều này dẫn đến nhu cầu tìm
nhà nguyên căn cho thuê Quận 12 ngày càng nhiều hơn.
1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận 12 thuộc vùng quy hoạch đô thị vệ tinh, đóng vai trò chủ chốt trong việc giảm áp lực lên hạ tầng giao thông và giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Khu vực này đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông lớn như:
- Dự án nút giao thông An Sương.
- Tuyến đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài.
- Tuyến Metro số 2 từ Bến Thành đến Tham Lương.
- Tuyến Metro số 4 từ Bến Thành đến Thạnh Xuân.
Hệ thống giao thông ngày càng hiện đại và đầy đủ, chắc chắn có thể đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của người dân. Do đó, khi tìm
thuê nhà nguyên căn Quận 12, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về sự thuận tiện trong việc đi lại.
1.4 Các tiện ích công cộng trong khu vực
Quận 12 có hệ thống giáo dục phát triển với đầy đủ trường học các cấp từ mầm non đến đại học như:
- Trường mẫu giáo Bông Sen.
- Trường tiểu học Võ Văn Tần.
- Trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp.
Ngoài ra, hệ thống y tế với các bệnh viện đa khoa, phòng khám chuyên sâu cũng rất phong phú như Bệnh viện Quận 12, PKĐK Cộng Hòa,... Các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, mua sắm cũng được đầu tư mạnh mẽ như Mega Market Hiệp Phú, Co.opmart Tô Ký, Chao Downtown.
Như vậy, có thể thấy, với những ưu điểm về vị trí, dân số, cơ sở hạ tầng và giao thông, Quận 12 trở thành khu vực lý tưởng để sinh sống và làm việc. Chính vì thế, hiện nay có rất nhiều người tìm thuê nhà,
thuê chung cư Quận 12.
2. Một số loại hình nhà nguyên căn đang được cho thuê tại Quận 12
Hiện nay, các loại hình nhà nguyên căn cho thuê tại Quận 12 khá đa dạng, gồm nhà mặt tiền, nhà trong hẻm và nhà dạng biệt thự villa.
2.1 Nhà mặt tiền
Nhà mặt tiền là một trong những loại hình bất động sản hàng đầu với tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai. Ưu điểm nổi bật của nhà mặt tiền là sát đường lớn, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hàng ngày. Việc tận dụng nhà mặt tiền để vừa sinh sống, vừa kinh doanh sẽ giúp tạo ra giá trị kinh tế bền vững. Cho nên, nhu cầu tìm
thuê nhà mặt tiền Quận 12 ngày càng lớn.
Tuy nhiên, sống ở nhà mặt phố có thể phải đối mặt với những bất tiện như khói bụi, xe cộ đông đúc và tiếng ồn. Dù vậy, nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn Quận 12 mặt tiền vẫn không hề giảm. Hiện nay, mức giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 12 dao động từ
10 - 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
2.2 Nhà hẻm, ngõ
Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 trong hẻm, ngõ là hình thức thuê nhà phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu của hầu hết người đi thuê. Khi chọn thuê
nhà hẻm ngõ Quận 12, bạn sẽ có không gian sống thoải mái, yên bình, ít phải chịu sự ồn ào, khói bụi từ xe cộ. Kiểu nhà này rất phù hợp với các hộ gia đình hay những người thuê muốn sinh sống lâu dài, cần không gian yên tĩnh.
Do không có giá trị kinh tế cao như nhà mặt phố, giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 trong hẻm thường không cao, chỉ từ
6 - 15 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào tình trạng và vị trí của nhà.
2.3 Biệt thự, villa
So với hai loại hình trên, nhu cầu thuê biệt thự, villa tại Quận 12 không cao bằng nhưng đây cũng là một loại hình bất động sản hấp dẫn và được nhiều người ưa chuộng. Các mô hình cho thuê villa, biệt thự Quận 12 ngày càng đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Giá thuê villa nguyên căn,
biệt thự Quận 12 có thể tính theo ngày hoặc theo tháng.
3. Tham khảo mức giá thuê nhà Quận 12 theo khu vực mới nhất 2023
Tùy theo từng khu vực và tình trạng nhà mà giá thuê nhà nguyên căn Quận 12 sẽ có sự khác nhau. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về mức giá thuê nhà tại khu vực này, dưới đây là bảng giá thuê nhà nguyên căn tại Quận 12 theo từng khu vực để bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Giá thuê (triệu đồng) |
|-------------------|------------------------|
| Khu vực trung tâm | 15 - 30 |
| Khu vực ngoại ô | 6 - 12 |
| Nhà mặt tiền | 10 - 30 |
| Nhà hẻm | 6 - 15 |
| Biệt thự, villa | 15 - 40 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài. Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi,.... Để biết được giá
thuê nhà TP.HCM nói chung và Quận 12 nói riêng, bạn vui lòng truy cập trang Muaban.net để tham khảo chi tiết.
4. Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 12
Dưới đây là một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 12 bạn cần nhớ:
4.1. Xác định nhu cầu, mục đích thuê
Đầu tiên, bạn hãy xác định rõ mục đích thuê nhà của mình. Bạn muốn thuê nhà để ở, để kinh doanh hay làm kho bãi? Xác định rõ mục đích cần sử dụng và nhu cầu của bản thân sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp nhất.
4.2. Kiểm tra vị trí, tiện ích xung quanh
Vị trí nhà và tiện ích xung quanh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày cũng như giá thuê nhà. Các khu vực gần trung tâm, gần đường lớn thường có giá thuê nhà cao hơn. Chính vì thế, bạn cần cân nhắc vị trí nhà mình muốn thuê là ở đâu.
4.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà
Tính pháp lý là yếu tố quan trọng bạn không thể bỏ qua khi đi thuê nhà. Bạn cần tìm hiểu kỹ căn nhà có đang trong tình trạng tranh chấp không, thông tin nhà có đúng như người cho thuê đã nói trước đó không. Minh bạch trong pháp lý sẽ giúp đảm bảo quá trình sinh sống, làm việc của bạn được thuận lợi nhất.
4.4. Kiểm tra tình trạng căn nhà
Dù
thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 5 triệu hay 10 triệu, bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng căn nhà. Hãy xem nhà bạn định thuê là nhà mới xây hay đã cũ, các trang thiết bị trong nhà hoạt động tốt không, nội thất có sẵn gồm những gì. Kiểm tra kỹ tình trạng nhà sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối phát sinh trong quá trình thuê nhà.
4.5. Thương lượng và thỏa thuận với chủ nhà
Khi thuê nhà, đừng ngần ngại thương lượng giá với chủ nhà. Hãy đưa ra mức giá mong muốn dựa trên các yếu tố về vị trí, tiện nghi của ngôi nhà. Biết cách thương lượng với chủ nhà sẽ giúp bạn thuê được căn nhà với giá hợp lý nhất.
4.6. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
Hãy đọc kỹ thông tin trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết. Hợp đồng thuê nhà cần có đủ các thông tin cơ bản về giá thuê, thời gian thuê, cách thức thanh toán, tình trạng nhà,… Nội dung càng chi tiết sẽ càng đảm bảo được quyền lợi cho bạn trong quá trình thuê.
5. Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 uy tín tại Muaban.net
Bên cạnh việc tìm thông tin trên các trang thông tin về bất động sản, trung tâm môi giới nhà đất, bạn có thể tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 ngay trên trang
Muaban.net. Đây là trang rao vặt TPHCM chuyên cung cấp thông tin về cho thuê nhà,
mua bán nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay.
Khi truy cập Muaban.net, bạn có thể dễ dàng tìm được các căn nhà cho thuê giá rẻ như
thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 4 triệu, 3 triệu,… Các thông tin về tình trạng nhà, địa chỉ, diện tích cũng được cập nhật đầy đủ, giúp người thuê nắm được rõ ràng.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê nhà ở các khu vực khác tại TPHCM như nhà cho thuê Hóc Môn, Quận 10, Quận 7,… Có thể coi đây là trang rao vặt bất động sản hàng đầu và đáng tin cậy nhất hiện nay.
Kết luận
Thị trường thuê nhà nguyên căn Quận 12 hiện đang rất sôi động. Chính vì thế, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin và xác định nhu cầu của mình để có thể tìm được căn nhà phù hợp một cách nhanh chóng. Hy vọng những thông tin được Muaban.net chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn. Hãy truy cập muaban.net hàng ngày để cập nhật thông tin nhà đất nhanh chóng nhất nhé!
