Biên bản thoả thuận góp vốn mua đất

Giới Thiệu

Khi cá nhân hoặc tổ chức cùng nhau góp vốn để mua đất, việc lập mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là một bước quan trọng. Biên bản này không chỉ là bằng chứng pháp lý cho việc góp vốn mà còn giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia. Trong bài viết này, Công ty luật FBLAW sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mẫu hợp đồng này, cách thức lập hợp đồng, cùng những lưu ý cần thiết. Nếu bạn cần thêm thông tin, hãy liên hệ với chúng tôi theo số điện thoại: 0973.098.987 & 038.595.3737 để được tư vấn miễn phí.

1. Mẫu Hợp Đồng Góp Vốn Mua Đất Là Gì?

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất là văn bản ghi lại những thỏa thuận giữa các bên liên quan đến việc góp vốn để mua đất. Hợp đồng này được sử dụng khi một nhóm người hoặc tổ chức muốn mua đất chung nhưng không đủ khả năng tài chính để thực hiện giao dịch một mình.

Những Nội Dung Cần Có Trong Hợp Đồng

• Thông tin về các bên tham gia: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của từng thành viên.
• Mục đích góp vốn: Chi tiết về thửa đất sẽ mua.
• Số vốn góp và tỷ lệ sở hữu: Xác định số tiền mà mỗi bên sẽ đóng góp và tỷ lệ sở hữu tương ứng.
• Phương thức quản lý và sử dụng đất: Quy định rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên sau khi mua đất.

2. Ai Là Người Đứng Tên Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất?

Đây là một câu hỏi quan trọng trong quá trình góp vốn mua đất. Theo quy định của pháp luật, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi rõ tên của tất cả các chủ sở hữu. Mọi thành viên góp vốn đều có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có thể chỉ định một người đại diện đứng tên, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên.

Quy định cụ thể

• Đứng tên chung: Tất cả các bên có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mỗi người sẽ được cấp một bản.
• Đứng tên đại diện: Nếu có yêu cầu, các bên có thể thống nhất chỉ cấp một giấy chứng nhận và trao cho một người đại diện.

3. Các Vấn Đề Cần Lưu Ý Khi Lập Mẫu Hợp Đồng Góp Vốn Mua Đất

Về Hình Thức

Hợp đồng cần được lập thành văn bản để đảm bảo tính pháp lý. Việc chỉ thỏa thuận bằng lời nói có thể dẫn đến nhiều tranh chấp và khó khăn trong việc chứng minh quyền lợi và nghĩa vụ của các bên.

Về Nội Dung

Để hợp đồng có hiệu lực và tránh những tranh chấp không đáng có, các bên cần lưu ý những nội dung sau:

• Xác định rõ các chủ thể tham gia: Là cá nhân hay tổ chức, và mối quan hệ giữa các bên.
• Xác định mức đóng góp: Tỷ lệ góp vốn của mỗi bên phải được ghi rõ, bao gồm hình thức đóng góp và cách phân chia lợi nhuận.
• Thời hạn góp vốn: Phải có thời hạn cụ thể để mỗi bên biết rõ thời gian thực hiện nghĩa vụ.
• Phương thức giải quyết tranh chấp: Cần thỏa thuận rõ ràng để các bên biết cách xử lý khi phát sinh mâu thuẫn.
• Quyền và nghĩa vụ: Cần xác định rõ ràng quyền lợi và trách nhiệm của từng bên.

Lưu Ý Về Tính Hợp Pháp

Trước khi lập hợp đồng, các bên cũng cần kiểm tra tính hợp pháp của thửa đất. Không phải trường hợp nào cũng đủ điều kiện hoặc được pháp luật cho phép mua chung. Nếu thửa đất có tranh chấp hoặc không rõ nguồn gốc, hợp đồng có thể bị vô hiệu.

4. Mẫu Hợp Đồng Góp Vốn Mua Đất

Dưới đây là mẫu hợp đồng góp vốn mua đất mà bạn có thể tham khảo:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BIÊN BẢN HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN GÓP VỐN

Hôm nay, vào lúc …………………………. ngày …………………………. tại ………………………….

Các thành viên góp vốn gồm những Ông, Bà có tên sau:

• Ông/bà : …………………………………………………… Giới tính: ………………………………………………………………………………………..

- Quốc tịch: …………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….. - CCCD số: ………………….. Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ……………………………………………………………………………………………… - Nơi thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

• Ông/bà :…………………………………………………….. Giới tính: ………………………………………………………………………………………..

- Quốc tịch: …………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………….. - CCCD số: ………………….. Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ……………………………………………………………………………………………… - Nơi thường trú: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Điều 1. Mục đích góp vốn

Hai bên cùng góp vốn để thực hiện mua các miếng đất tại địa chỉ …………………………. như sau:

• Miếng đất của …………………. với giá trị: …………………. đ (Bằng chữ: …………………………………………………………………………..)
• Có diện tích …………………. Thửa đất số: …………………. Tờ bản đồ: …………………. Số sổ đỏ…………………. ngày vào sổ …………….

Điều 2. Số vốn góp; loại tài sản góp vốn của từng thành viên

• Tỷ lệ góp mỗi bên: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
• Tổng số tiền : ………………………………………. bằng chữ : …………………………………………………………………………………………………….

Điều 3. Thời hạn góp vốn

Các bên có nghĩa vụ góp vốn đã nêu tại điều 2 hợp đồng này trong khoảng thời gian từ ngày …………………………. đến ngày …………………………………………………………………………………………………

Điều 4. Nguyên tắc chia lợi nhuận

• Chia theo tỷ lệ góp vốn sau khi trừ tất cả các khoản chi phí liên quan đến miếng đất đã mua.
• Nếu một bên muốn bán, thì hai bên thương lượng trên tinh thần hợp tác tốt nhất.

Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp

• Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết.
• Nếu không giải quyết được, một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 6. Điều khoản cuối cùng

• Các bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình.
• Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 1 bản có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.

(Chữ ký của các thành viên góp vốn)

Kết Luận

Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất không chỉ là một văn bản pháp lý, mà còn là một công cụ hữu hiệu giúp các bên bảo vệ quyền lợi của mình. Việc lập hợp đồng này đòi hỏi sự cẩn trọng và chi tiết để tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để xây dựng một mẫu hợp đồng phù hợp. Nếu bạn cần thêm hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với Công ty luật FBLAW qua số điện thoại: 0973.098.987 & 038.595.3737. Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ bạn!