Quận 7 gần với những quận nào

Quận 7, một trong những quận nội thành sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trong bối cảnh phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ. Với những bước tiến vượt bậc, quận 7 không chỉ thu hút cư dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho nhiều nhà đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá những thông tin chi tiết về quận 7, từ vị trí địa lý, dân số, đến thị trường bất động sản và tầm nhìn phát triển trong những năm tới.

Vị Trí Địa Lý của Quận 7

Quận 7 gần những quận nào?

Quận 7 nằm ở phía Đông - Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí tiếp giáp với nhiều quận và huyện lân cận:

• Phía Bắc: Giáp quận 4 và quận 2, được phân cách bởi kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
• Phía Nam: Giáp huyện Nhà Bè, với ranh giới là rạch Đỉa và sông Phú Xuân.
• Phía Đông: Giáp quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), cách nhau bởi sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
• Phía Tây: Giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, phân cách bằng rạch Ông Lớn.

Như vậy, quận 7 có sự kết nối thuận lợi với nhiều quận khác, tạo điều kiện cho hoạt động giao thông và thương mại.

Giới Thiệu Chung Về Quận 7

Diện tích của quận 7

Quận 7 có tổng diện tích lên tới 3.576 ha, trong đó:

• Đất xây dựng và đất chuyên dùng: 1.171,34 ha
• Đất nông nghiệp: 1.386,7 ha
• Sông rạch: 1.017,9 ha

Địa hình của quận 7 tương đối bằng phẳng, với độ cao trung bình từ 0,6m đến 1,5m, thuộc loại đất phèn mặn, tạo điều kiện cho việc phát triển đô thị và nông nghiệp.

Quận 7 có bao nhiêu phường?

Quận 7 được chia thành 10 phường, bao gồm:

• Bình Thuận
• Phú Mỹ
• Phú Thuận
• Tân Hưng
• Tân Kiểng
• Tân Phong
• Tân Phú
• Tân Quy
• Tân Thuận Đông
• Tân Thuận Tây

Trong đó, phường Tân Phú là trung tâm của quận, có diện tích lớn nhất là phường Phú Thuận (829 ha) và phường nhỏ nhất là phường Tân Quy (86 ha).

Dân số quận 7

Theo thống kê vào ngày 1/4/2019, quận 7 có tổng số hộ là 106.069, với tổng dân số là 360.155 người, trong đó có 171.938 nam và 188.217 nữ. Quy mô số người trong hộ có xu hướng giảm, từ 4,1 người/hộ vào năm 2009 xuống còn 3,4 người/hộ vào năm 2019. Điều này cho thấy sự thay đổi trong cấu trúc dân cư và nhu cầu về nhà ở của cư dân tại quận 7.

Tầm Nhìn và Mục Tiêu Phát Triển Quận 7 Đến Năm 2022

Quận 7 đã được UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt Quy hoạch phát triển đến năm 2020 với diện tích dự kiến lên tới 3.546,79 ha. Mục tiêu này nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Các khu vực phát triển

Quận 7 được chia thành bốn khu vực chính để phát huy tối đa tiềm năng:

• Khu vực 1: Khu sông Ông Lớn - Chức năng bao gồm dịch vụ, thương mại, du lịch, trường học và nhà ở chung cư cao tầng.
• Khu vực 2: Phía Bắc phường Tân Thuận Đông - Kết hợp công trình dịch vụ đô thị với nhà ở cao tầng và cây xanh.
• Khu vực 3: Phía Bắc phường Phú Thuận - Tương tự như khu vực 2, với chức năng dịch vụ và nhà ở cao tầng.
• Khu vực 4: Phía Tây đường Đào Trí - Bao gồm các công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà ở cao tầng và khu cây xanh.

Thị Trường Bất Động Sản Tại Quận 7

Quận 7 đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và hàng loạt dự án bất động sản lớn, quận 7 thu hút không chỉ cư dân mà còn cả các nhà đầu tư.

Tăng Trưởng Giá Bất Động Sản

Giá bất động sản tại quận 7 không ngừng tăng, nhờ vào sự phát triển hạ tầng và môi trường sống hiện đại. Nhiều dự án cao cấp như The Everrich 2, Jamona City, Ecogreen Sai Gon Lotus Residence, và Phú Mỹ Hưng đang tạo nên cơn sốt bất động sản tại khu vực này.

Cơ Hội Đầu Tư

Quận 7 đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và giới đầu tư. Với những căn hộ giá cả phải chăng, kèm theo tiện ích đầy đủ, quận 7 được xem là nơi an cư lý tưởng. Sự phát triển của các khu đô thị mới cũng tăng cường giá trị bất động sản tại đây.

Dự Án Nổi Bật

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những dự án nổi bật nhất tại quận 7, đã thu hút lượng lớn cư dân và nhà đầu tư. Với hạ tầng hiện đại và môi trường sống trong lành, nơi đây hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Kết Luận

Quận 7 là một trong những quận có tiềm năng phát triển lớn nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Với những chiến lược phát triển hợp lý, cùng với sự chú trọng đến nâng cao chất lượng cuộc sống, quận 7 chắc chắn sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc chỗ ở tại một khu vực năng động và hiện đại, quận 7 chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy theo dõi sự phát triển của quận 7 để không bỏ lỡ những cơ hội vàng trong thị trường bất động sản sôi động này!