Chọn lọc cổ phiếu bất động sản theo kết quả kinh doanh, TCH bất ngờ lọt top khuyến nghị của chuyên gia

Bức Tranh Kết Quả Kinh Doanh Quý 2: Ngành Bất Động Sản Vẫn Tỏa Sáng

Giới thiệu

Trong bối cảnh nhiều thách thức từ nền kinh tế toàn cầu, bức tranh kết quả kinh doanh quý 2/2023 đã cho thấy một sự tương phản rõ nét giữa các ngành. Nếu như lợi nhuận sau thuế (LNST) toàn thị trường giảm đến 16,9% so với cùng kỳ năm trước, thì ngành bất động sản lại nổi bật với mức tăng trưởng 156,8% YoY. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích sâu về tình hình này và đưa ra những cổ phiếu tiềm năng trong ngành bất động sản, với hy vọng giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Tình Hình Tổng Quan Kinh Tế

1. Biến Động Kinh Tế Toàn Cầu

Trong 7 tháng đầu năm 2023, nền kinh tế thế giới trải qua nhiều biến động, đối mặt với rủi ro bất ổn. Các ngân hàng lớn đã ghi nhận những thất bại đáng kể, khiến cho thị trường tài chính toàn cầu trở nên bất ổn. Điều này đã thúc đẩy các ngân hàng trung ương giữ lãi suất ở mức cao và áp dụng chính sách tài khóa thắt chặt nhằm giảm bớt gánh nặng nợ từ các chính sách hỗ trợ trong thời gian đại dịch.

2. Tình Hình Kinh Tế Trong Nước

Tại Việt Nam, mặc dù lạm phát được kiểm soát và có xu hướng giảm dần, nhưng bức tranh kinh tế vẫn chưa hoàn toàn sáng sủa. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) đã có sự điều chỉnh tích cực từ mức 4,89% trong tháng 1/2023 xuống chỉ còn 2,06% trong tháng 7/2023. Tăng trưởng GDP quý 2/2023 đạt 4,14%, cải thiện hơn so với quý 1, nhưng vẫn thấp hơn so với mục tiêu đặt ra. Điều này cho thấy rằng mặc dù có những dấu hiệu tích cực, nhưng nền kinh tế vẫn cần nhiều thời gian để hồi phục hoàn toàn.

Ngành Bất Động Sản: Ánh Sáng Trong Bóng Tối

1. Kết Quả Kinh Doanh Ngành Bất Động Sản

Trong bối cảnh khó khăn chung của nền kinh tế, ngành bất động sản lại cho thấy một sự phát triển mạnh mẽ. Theo báo cáo từ Chứng khoán Mirae Asset (MAS), LNST ngành bất động sản đã tăng trưởng 156,8% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sức hấp dẫn của các cổ phiếu trong lĩnh vực này.

2. Những Yếu Tố Thúc Đẩy Tăng Trưởng

• Nhu Cầu Thực Tế: Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại đã hỗ trợ tích cực cho ngành. Nhu cầu này không chỉ đến từ người dân mà còn từ các nhà đầu tư, dẫn đến việc tăng cường các giao dịch.
• Chính Sách Hỗ Trợ: Chính phủ đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ cho ngành bất động sản, giúp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp và khuyến khích đầu tư.
• Tăng Trưởng Kinh Tế: Mặc dù có nhiều biến động, nhưng nền kinh tế Việt Nam vẫn cho thấy khả năng phục hồi nhanh chóng trong các lĩnh vực cụ thể, bao gồm bất động sản.

Phân Tích Cổ Phiếu Bất Động Sản Tiềm Năng

Tiêu Chí Lọc Cổ Phiếu

Chuyên gia từ MAS đã áp dụng phương pháp SEPA và Canslim để lọc ra những cổ phiếu bất động sản tiềm năng dựa trên các tiêu chí như biên lợi nhuận gộp, tăng trưởng doanh thu và thanh khoản.

1. Cổ Phiếu NLG: Đầu Tư Nam Long

• Kết quả quý 2: NLG ghi nhận LNST đạt 231,47 tỷ đồng, tăng 20,4% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 45,2% lên 58,8%.
• Nguyên nhân: Lợi nhuận tăng chủ yếu nhờ vào việc tăng phần lãi từ công ty liên doanh Mizuki.

2. Cổ Phiếu KBC: Đô Thị Kinh Bắc

• Kết quả quý 2: Doanh thu quý 2 đạt 2.051 tỷ đồng, gấp 5,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 747 tỷ đồng, khôi phục mạnh mẽ so với khoản lỗ 323 tỷ đồng trong quý 2 năm ngoái.
• Yếu tố thúc đẩy: Doanh thu tăng mạnh đến từ hoạt động kinh doanh đất đai và khu công nghiệp.

3. Cổ Phiếu SZC: Sonadezi Châu Đức

• Kết quả quý 2: Doanh thu thuần đạt 288 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 96 tỷ đồng, tăng 57%.
• Chi tiết doanh thu: Phần lớn doanh thu đến từ việc cho thuê đất và phí quản lý.

4. Cổ Phiếu TCH: Đầu Tư Dịch Vụ Tài Chính Hoàng Huy

• Kết quả quý 1 niên độ 2023 - 2024: Doanh thu 317 tỷ đồng, tăng 35,5% với lãi sau thuế đạt 170 tỷ đồng.
• Lý do tăng trưởng: Doanh thu từ bất động sản và kinh doanh ô tô là động lực chính.

Nhận Định Về Tương Lai Ngành Bất Động Sản

Ngành bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới nhờ vào nhu cầu thực tế cao, chính sách hỗ trợ của chính phủ, và tiềm năng tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các yếu tố vĩ mô và chính sách quản lý để có những quyết định đầu tư chính xác.

Kết Luận

Trong khi bức tranh kinh doanh quý 2/2023 vẫn mang gam màu tối đối với nhiều ngành khác, ngành bất động sản đã khẳng định được vị thế của mình với mức tăng trưởng ấn tượng. Những cổ phiếu như NLG, KBC, SZC và TCH đang trở thành những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Việc nắm bắt thông tin và phân tích rõ ràng sẽ giúp các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội trong ngành đang phát triển mạnh mẽ này. Với sự biến động không ngừng của thị trường, việc theo dõi các tin tức về người quan sát - trang thông tin kinh tế, chứng khoán, bất động sản sẽ là rất cần thiết để có cái nhìn toàn diện và kịp thời.

Tham Khảo Thêm

Các nhà đầu tư nên tham khảo thêm các báo cáo phân tích từ các tổ chức chứng khoán uy tín và cập nhật liên tục thông tin về sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản để đưa ra được những quyết định đầu tư hợp lý nhất. Hãy luôn giữ vững tinh thần thận trọng và sáng suốt khi tham gia vào thị trường chứng khoán, đặc biệt trong bối cảnh đầy biến động như hiện nay. --- Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản trong quý 2/2023 và những cơ hội tiềm năng trong tương lai. Hãy tiếp tục theo dõi để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào!