Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay theo đúng quy định

Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay là một trong những tài liệu pháp lý phổ biến tại nhiều khu vực, đặc biệt là ở những vùng nông thôn còn khó khăn về mặt giấy tờ và in ấn. Dù là hình thức viết tay, mẫu hợp đồng này vẫn cần tuân thủ một số quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Trong bài viết này, Nam Nhà Đất sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay, kèm theo các thông tin pháp lý cần thiết.

Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Có Được Pháp Luật Công Nhận Không?

Theo quy định của Luật Đất đai 2013, hợp đồng mua bán đất nông nghiệp phải được lập dưới dạng văn bản và cần phải được công chứng hoặc chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, điều này được quy định tại điểm B, khoản 3, điều 167. Điều này có nghĩa là những hợp đồng viết tay, dù có sự chứng kiến của người thứ ba, vẫn cần phải tuân thủ quy định công chứng để được pháp luật công nhận. Nếu không, hợp đồng sẽ không có giá trị pháp lý và có thể gây ra nhiều rắc rối trong quá trình thực hiện.

Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Cần Có Những Thông Tin Gì?

Để soạn thảo một mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay đúng quy định, bạn cần chú ý đến các thông tin sau đây:

1. Thời Gian Lập Hợp Đồng

• Ngày, tháng, năm cụ thể khi hợp đồng được lập.

2. Thông Tin Của Người Mua Và Người Bán

• Họ và tên đầy đủ.
• Số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
• Số điện thoại liên hệ.
• Địa chỉ nơi cư trú.

3. Thông Tin Người Làm Chứng (Nếu Có)

• Họ tên, số CMND và thông tin liên quan khác của người làm chứng.

4. Thông Tin Về Đất Chuyển Nhượng

• Vị trí, diện tích, hình thức sử dụng, hiện trạng sử dụng và thời hạn sử dụng của lô đất.

5. Giá Trị Hợp Đồng

• Giá trị của hợp đồng cần ghi rõ bằng số và chữ.

6. Phương Thức Thanh Toán

• Cách thức thanh toán và thời gian thực hiện.

7. Quyền và Nghĩa Vụ

• Quyền và nghĩa vụ của cả hai bên trong giao dịch.

8. Trách Nhiệm Khi Vi Phạm Hợp Đồng

• Các điều khoản quy định trách nhiệm của mỗi bên khi vi phạm hợp đồng.

9. Phương Thức Giải Quyết Tranh Chấp

• Cách thức giải quyết nếu xảy ra tranh chấp giữa hai bên.

10. Cam Đoan Của Hai Bên

• Cam kết của cả hai bên về tính chính xác và hợp pháp của thông tin trong hợp đồng.

11. Chữ Ký

• Ký tên của các bên và người làm chứng (nếu có).

Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Tham Khảo

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay mà bạn có thể tham khảo: --- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP Hôm nay, tại … vào ngày … tháng … năm …, hai bên thực hiện thống nhất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với những nội dung như sau: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A): Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ……………….. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Hộ khẩu thường trú: …………. Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: ……………. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Hộ khẩu thường trú: …………. BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): Ông (bà): ……………….. Sinh năm: ……………….. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Hộ khẩu thường trú: …………. Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ………………… Sinh năm: ……………. CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………. Hộ khẩu thường trú: ………….

Điều 01: Quyền Sử Dụng Đất Chuyển Nhượng

Bên A thống nhất và thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B đối với thửa đất có địa chỉ: …… được cấp ngày … tháng … năm … cụ thể như sau:

• Diện tích thửa đất: …………… m2
• Tờ bản đồ số: ……………
• Địa chỉ: …………………………………………………………………
• Diện tích: ………………………… m2 (Bằng chữ: ……………)
• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: …………… m2; Sử dụng chung: …… m2
• Mục đích sử dụng: ……………………………………………………
• Thời hạn sử dụng: ……………………………………………………
• Nguồn gốc sử dụng: ……………………………………………………

Điều 02: Giá Chuyển Nhượng và Phương Thức Thanh Toán

Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ………………………… VNĐ (Bằng chữ: …………………………). Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………………………

Điều 03: Việc Giao và Đăng Ký Quyền Sử Dụng Đất

Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng. Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 04: Trách Nhiệm Nộp Thuế và Lệ Phí

Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.

Điều 05: Phương Thức Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau. Trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 06: Cam Đoan Của Các Bên

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

• Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
• Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
• Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nhận chuyển đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
• Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: Thửa đất không có tranh chấp; và Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
• Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Người chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên) Người nhận chuyển nhượng (Ký, ghi rõ họ và tên) ---

Lời Khuyên Khi Soạn Thảo Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay

Khi soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay, bạn nên chú ý đến một số điểm sau:

• Tìm hiểu về pháp luật: Đảm bảo bạn đã nắm rõ các quy định liên quan đến việc chuyển nhượng đất nông nghiệp, tránh những rắc rối pháp lý không đáng có.
• Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu có thể, hãy nhờ đến sự tư vấn của một luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo rằng hợp đồng của bạn được soạn thảo đúng pháp luật.
• Công chứng hợp đồng: Đừng quên thực hiện công chứng hợp đồng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để tăng tính pháp lý cho hợp đồng.
• Lưu giữ tài liệu cẩn thận: Hãy giữ lại các bản sao của hợp đồng và các giấy tờ liên quan để bảo vệ quyền lợi của bạn trong tương lai.

Kết Luận

Mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay là một tài liệu quan trọng trong các giao dịch đất đai. Việc nắm rõ các thông tin cần thiết và tuân thủ quy định của pháp luật sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình trong giao dịch này. Nam Nhà Đất hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích về mẫu hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.