Phòng Trọ Quận 4 Giá Rẻ Và Những Thông Tin Mới Nhất T12/2024
Với nhu cầu ngày càng tăng của những người trẻ muốn tìm nơi ở đơn giản, tiện lợi và tiết kiệm chi phí, việc tìm kiếm phòng trọ phù hợp với nhu cầu và túi tiền đã trở thành một thách thức lớn. Nhưng tại Quận 4, không phải chỉ có nhiều lựa chọn về phòng trọ mà còn là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn có một cuộc sống sôi động và tiện nghi. Cùng tìm hiểu về thị trường
phòng trọ Quận 4 qua bài viết này.
Tổng Quan Về Quận 4
Vị Trí Địa Lý Quận 4
Quận 4 là quận nội thành của trung tâm kinh tế phía Nam - TP. HCM. Với vị trí đắc địa, Quận 4 giáp nhiều quận năng động khác, cụ thể:
- Phía Đông: Giáp với Quận 7 qua kênh Tẻ và TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Giáp với Quận 1 qua kênh Bến Nghé và Quận 5.
- Phía Nam: Giáp với Quận 7 qua kênh Tẻ và Quận 8.
- Phía Bắc: Giáp với Quận 1 qua kênh Bến Nghé.
Nhờ vị trí thuận lợi này, Quận 4 trở thành một điểm đến được nhiều người lựa chọn để định cư và làm việc. Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về thuê phòng trọ và căn hộ cũng cực kỳ lớn.
Đơn Vị Hành Chính Và Diện Tích Quận 4
Quận 4 hiện có 13 phường trực thuộc gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18 (Không có Phường 5, 7, 11, 12 và 17). Quận có tổng diện tích là 4,18 km² với dân số theo thống kê năm 2019 đạt 175.329 người.
Giao Thông Khu Vực Quận 4
Giao thông tại Quận 4 rất phát triển với nhiều tuyến đường quan trọng:
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường chính nối liền các quận trung tâm và các cảng biển lớn.
- Đại lộ Đông Tây: Kết nối Quận 4 với Quận 1 và Quận 5, là tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Nam.
- Đường Tôn Đức Thắng: Nằm trên đầu cầu Calmette, kết nối Quận 4 và Quận 1, thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.
Các tuyến giao thông này không chỉ giúp việc di chuyển thuận tiện mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế, du lịch, giao thương và sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Cơ Sở Hạ Tầng Quận 4
Quận 4 đang tập trung đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng với nhiều tuyến đường và cầu mới được xây dựng. Các dự án giao thông như
tuyến Metro số 4 kết nối với nhiều quận khác cũng đang được triển khai, hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể giao thông và sự phát triển của khu vực.
Kinh Tế Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường Phòng Trọ Quận 4
Sự phát triển kinh tế tại Quận 4 đang diễn ra mạnh mẽ, kéo theo đó là sự gia tăng nhu cầu về thuê phòng trọ. Khu vực này có nhiều cơ sở thương mại và dịch vụ, từ siêu thị, chợ đầu mối đến các cửa hàng bách hóa tổng hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
- Dịch vụ ẩm thực: Nơi đây có nhiều quán ăn, nhà hàng, quán cà phê, bar… đáp ứng nhu cầu thưởng thức ẩm thực đa dạng.
- Khu vực giải trí: Các rạp chiếu phim, công viên, khu vui chơi giải trí indoor và outdoor cũng thu hút nhiều người dân, đặc biệt là giới trẻ.
- Dịch vụ y tế: Các bệnh viện, phòng khám và trung tâm chăm sóc sức khỏe được nâng cấp liên tục, phục vụ tốt nhất cho người dân.
- Giáo dục: Nhiều trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo tại Quận 4 thu hút sinh viên từ các nơi đến thuê phòng trọ.
Sự phát triển này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn thu hút đông đảo người lao động tới Quận 4, từ đó làm gia tăng nhu cầu thuê phòng trọ.
Vì Sao Nên Thuê Phòng Trọ Quận 4
Quận 4 là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi ở tiện lợi và an ninh. Dưới đây là những lý do nên thuê phòng trọ tại đây:
- Tiện ích đầy đủ: Các phòng trọ thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn làm việc. Không gian được vệ sinh sạch sẽ giúp người thuê có thể tập trung vào học tập và làm việc.
- Sự riêng tư và thoải mái: Việc thuê phòng trọ giúp bạn có không gian riêng tư, tự do sinh hoạt mà không bị ràng buộc bởi gia đình hay bạn bè.
- Chi phí hợp lý: So với việc thuê căn hộ hay mua nhà, giá thuê phòng trọ tại Quận 4 rất hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
- Gần các trung tâm: Quận 4 gần nhiều trường đại học, cao đẳng và các khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và người lao động.
Lưu Ý Khi Thuê Phòng Trọ Quận 4 Giá Rẻ
Để tìm được một phòng trọ ưng ý tại Quận 4, hãy lưu ý một số điều sau:
- Kiểm tra vị trí: Chọn khu vực gần trường học, bệnh viện và siêu thị để tiện cho việc đi lại.
- Kiểm tra tiện nghi: Đảm bảo phòng trọ có đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, tủ lạnh, bếp, giường ngủ...
- Đọc kỹ hợp đồng thuê: Hiểu rõ nội dung hợp đồng để tránh tranh chấp.
- Kiểm tra chi phí: Hỏi rõ về giá thuê và các chi phí khác như điện, nước, internet...
- Kiểm tra an ninh: Tìm hiểu về an ninh khu vực, đảm bảo bạn cảm thấy an toàn khi ở trong phòng trọ.
- Kiểm tra chủ nhà: Tìm hiểu về chủ nhà để đảm bảo rằng họ là người đáng tin cậy.
Tóm lại, việc thuê phòng trọ ở Quận 4 sẽ tốt hơn nếu bạn cẩn thận và kiểm tra kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Giá Cho Thuê Phòng Trọ Quận 4
Dưới đây là mức giá thuê phòng trọ tại một số phường trong Quận 4:
| Khu Vực | Giá Thuê Phòng Trọ Quận 4 |
|---------------|-------------------------------------|
| Phường 4 | Từ 3.000.000 - 5.200.000 VND/tháng |
| Phường 2 | Từ 3.200.000 - 6.500.000 VND/tháng |
| Phường 18 | Từ 4.000.000 - 6.500.000 VND/tháng |
| Phường 12 | Từ 3.500.000 - 7.500.000 VND/tháng |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường phòng trọ Quận 4 do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê phòng trọ như phòng trọ ở ghép Quận 4, thuê phòng trọ TPHCM, và nhiều thông tin hữu ích khác!
